Deontologie-advies Advies 508
De activiteiten van een vastgoedmakelaar zijn volgens het economisch recht daden van koophandel en dus onverenigbaar met het beroep van advocaat – geen reglementair kader betreffende de activiteit advocaat-vastgoedmakelaar.
Auteur
Dominique Dombret
Auteur
Merve Köse
Vraag
U vraagt of er n.a.v. de reorganisatie van het beroep van vastgoedmakelaar door de Orde van Vlaamse Balies een reglement kan worden aangenomen over vastgoedmakelaars, vergelijkbaar met het reglement betreffende de advocaat-syndicus.
Advies
De activiteiten van een vastgoedmakelaar zijn volgens het economisch recht daden van koophandel en dus onverenigbaar met het beroep van advocaat.
Artikel 7 van het KB van 30 augustus 2013 (betreffende de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar) heeft tot doel de “verworven rechten” van advocaten om op te treden als syndicus veilig te stellen. Het feit dat dit een wettelijke mogelijkheid is, betekent niets voor de deontologische wenselijkheid ervan. Daarenboven rijst de vraag of andere activiteiten die eigen zijn aan het beroep van vastgoedmakelaar, en met name vastgoedbemiddeling, kunnen worden uitgeoefend door een advocaat. Dit is niet het geval, nu het hier wezenlijk commerciële activiteiten betreft.
Ik dien u dan ook ontkennend te antwoorden op uw vraag of er een reglementair kader zal worden verschaft betreffende de activiteit advocaat-vastgoedmakelaar.
Jacques Van Malleghem
Bestuurder departement deontologie
Download
Ook interessant
Advies onverenigbaarheden nr. 8 bis
Advies 772 bis
Gerelateerd nieuws
Zesde verslag College van Toezicht beschikbaar
Het College van Toezicht van de Vlaamse advocatuur heeft zijn zesde verslag gepubliceerd. Dat geeft een overzicht van de tuchtprocedures tegen Nederlandstalige advocaten in het gerechtelijk jaar dat loopt van 1 september 2024 tot 31 augustus 2025.
Nieuwe regels voor de stage vanaf 1 september 2026
Onze algemene vergadering keurde op 24 juni 2026 een grondige herziening goed van Hoofdstuk 1 van Deel II van de Codex Deontologie voor Advocaten (stage). Lees wat er wijzigt.
Deontologische gedragslijnen voor onderzoekshandelingen door advocaten
Advocaten moeten hun deontologie en de toepasselijke wetsbepalingen naleven wanneer ze als onderdeel van hun beroepsactiviteiten onderzoekshandelingen uitvoeren. Lees onze deontologische gedragslijnen.
OVB herziet essentiële plichten van de advocaat
Op 27 mei 2026 keurde de algemene vergadering van de OVB het reglement goed over de herziening van deel I van de Codex Deontologie voor Advocaten. Dat deel bevat de essentiële plichten van de advocaat. De herziening maakt deel uit van een bredere evaluatie waarbij de bepalingen werden getoetst aan hun actualiteitswaarde, duidelijkheid en evenredigheid.
Sterke opkomst en actuele thema’s op zesde editie Seminarie Tucht
Op donderdag 21 mei 2026 vond in Antwerpen de zesde editie van het Seminarie Tucht plaats. Het seminarie bracht opnieuw een groot aantal actoren uit de tuchtprocedure samen, waaronder stafhouders, leden van de tuchtraden en ondersteunende medewerkers.
Algemene vergadering keurt vernieuwd werkingsreglement goed
Op 25 februari 2026 heeft onze algemene vergadering een volledig herwerkt werkingsreglement goedgekeurd.
Limburgse advocate weggelaten wegens helpen in restaurant: hoe zit dat eigenlijk?
Er is opschudding ontstaan over de beslissing tot weglating van de Limburgse advocate die meewerkt in het restaurant van haar man. Er is gebleken dat er nogal wat verwarring daarrond bestaat, en ook kritiek op de beslissing.
Voortaan jaarlijks twee verplichte vormingspunten: één in deontologie, één in witwaspreventie
Sinds 2 oktober 2025 geldt een nieuwe verplichting voor elke advocaat: jaarlijks minstens één vormingspunt behalen in deontologie én één in witwaspreventie.
Beroepsopleiding advocaten-stagiairs herzien
Sinds 2 oktober 2025 gelden er belangrijke veranderingen in de beroepsopleiding van advocaten-stagiairs. Onze algemene vergadering keurde op 24 september een nieuw reglement goed dat verschillende artikelen van de Codex Deontologie voor Advocaten wijzigt. De aanpassingen betreffen de stage en de beroepsopleiding en zijn gericht op een werkbaardere en duidelijkere invulling van het traject voor stagiairs.