Deontologie-advies Advies 450
Het is niet erg kies dat een advocate dossiers doorstuurt naar haar echtgenoot-immobiliënmakelaar voor de verkoop van een onroerend goed. Voor zover er geen sprake zou zijn van eigen belangenvermenging, is er toch minstens sprake van een schijn - de advocate heeft daarenboven beroepsgeheim, ook ten aanzien van haar echtgenoot. De kans dat het beroepsgeheim wordt doorbroken is, gelet op de gezinssituatie, niet onbestaande. Het behoort een advocaat toe alles in het werk te stellen om elke dreiging van het schenden van het beroepsgeheim en/of belangenvermenging te mijden.
Auteur
Dominique Dombret
Vraag
Uw vraag luidt als volgt:
Een advocate is gehuwd met een immobiliënmakelaar (op zelfstandige basis). Mag de advocate zaken doorgeven aan haar echtgenoot in dossiers waarin een woning moet worden verkocht? Of bestaan hiertegen deontologische bezwaren?
Advies
Ik verleen u volgend advies.
De advocaat dient de kernwaarden van het beroep van advocaat, zijnde onafhankelijkheid en het verbod van tegenstrijdige belangen, te respecteren. Dit betekent dat de advocaat vrij van alle druk, onder andere van zijn eigen belangen, dient op te treden. Zelfs de schijn van een mogelijke belangenvermenging dient vermeden te worden.
Mijns inziens is er, indien een advocate dossiers waarin een onroerend goed moet worden verkocht, doorgeeft aan haar echtgenoot-immobiliënmakelaar, minstens sprake van een schijn van belangenvermenging. De regels van de kiesheid, die berusten op een schijn van belangenvermenging of van beïnvloeding, lijken mij deze praktijk te verbieden. Daarenboven heeft de advocate beroepsgeheim, ook ten aanzien van haar echtgenoot. De kans dat het beroepsgeheim wordt doorbroken is – gelet op de gezinssituatie – niet onbestaande. Het behoort een advocaat toe alles in het werk te stellen om elke dreiging van het schenden van het beroepsgeheim en/of belangenvermenging te mijden. Volledigheidshalve merk ik nog op dat, voor zover de advocate reeds dossiers zou hebben doorgegeven aan heer echtgenoot-immobiliënmakelaar, zij, in geval er een geding zou ontstaan tussen haar cliënt en de makelaar, zich dient terug te trekken uit het dossier omwille van tegenstrijdigheid van belangen.
Besluitend meen ik dat het niet erg kies is dat een advocate dossiers doorstuurt naar haar echtgenootimmobiliënmakelaar voor de verkoop van een onroerend goed. Voor zover er geen sprake zou zijn van eigen belangenvermenging, is er toch minstens sprake van een schijn.
Edward Janssens
Bestuurder departement deontologie
Download
Ook interessant
Advies 780
Advies 779
Gerelateerd nieuws
Stel u kandidaat voor het College van Toezicht
Heeft u interesse in de deontologie en het tuchtrecht van de advocatuur? Stel u dan kandidaat om deel uit te maken van het College van Toezicht.
Zesde verslag College van Toezicht beschikbaar
Het College van Toezicht van de Vlaamse advocatuur heeft zijn zesde verslag gepubliceerd. Dat geeft een overzicht van de tuchtprocedures tegen Nederlandstalige advocaten in het gerechtelijk jaar dat loopt van 1 september 2024 tot 31 augustus 2025.
Nieuwe regels voor de stage vanaf 1 september 2026
Onze algemene vergadering keurde op 24 juni 2026 een grondige herziening goed van Hoofdstuk 1 van Deel II van de Codex Deontologie voor Advocaten (stage). Lees wat er wijzigt.
Deontologische gedragslijnen voor onderzoekshandelingen door advocaten
Advocaten moeten hun deontologie en de toepasselijke wetsbepalingen naleven wanneer ze als onderdeel van hun beroepsactiviteiten onderzoekshandelingen uitvoeren. Lees onze deontologische gedragslijnen.
OVB herziet essentiële plichten van de advocaat
Op 27 mei 2026 keurde de algemene vergadering van de OVB het reglement goed over de herziening van deel I van de Codex Deontologie voor Advocaten. Dat deel bevat de essentiële plichten van de advocaat. De herziening maakt deel uit van een bredere evaluatie waarbij de bepalingen werden getoetst aan hun actualiteitswaarde, duidelijkheid en evenredigheid.
Sterke opkomst en actuele thema’s op zesde editie Seminarie Tucht
Op donderdag 21 mei 2026 vond in Antwerpen de zesde editie van het Seminarie Tucht plaats. Het seminarie bracht opnieuw een groot aantal actoren uit de tuchtprocedure samen, waaronder stafhouders, leden van de tuchtraden en ondersteunende medewerkers.
Algemene vergadering keurt vernieuwd werkingsreglement goed
Op 25 februari 2026 heeft onze algemene vergadering een volledig herwerkt werkingsreglement goedgekeurd.
Limburgse advocate weggelaten wegens helpen in restaurant: hoe zit dat eigenlijk?
Er is opschudding ontstaan over de beslissing tot weglating van de Limburgse advocate die meewerkt in het restaurant van haar man. Er is gebleken dat er nogal wat verwarring daarrond bestaat, en ook kritiek op de beslissing.
Voortaan jaarlijks twee verplichte vormingspunten: één in deontologie, één in witwaspreventie
Sinds 2 oktober 2025 geldt een nieuwe verplichting voor elke advocaat: jaarlijks minstens één vormingspunt behalen in deontologie én één in witwaspreventie.