Rechtspraak-advocatuur Vrije beëindiging van de niet-geregistreerde mondelinge woninghuurovereenkomst door de huurder
Uitgangspunt is de regeling waarbij de verplichte opzeggingstermijn (en de eventueel daaraan gekoppelde vergoeding), met betrekking tot de vrije beëindiging van de woninghuurovereenkomst door de huurder, in het water valt wanneer de huurovereenkomst niet geregistreerd werd (zie artikel 3, § 5, derde lid, van de Woninghuurwet).
Auteur
Merve Köse
Auteur
Dominique Dombret
Rolnummer: 5133
"Een mondelinge huurovereenkomst kan per definitie niet geregistreerd worden" … In voorliggend geval heeft dat geleid tot de niet-toepassing van dat artikel 3, § 5, derde lid, op de mondelinge huurovereenkomst. Daarmee ontstond een rechtssituatie waarbij de verplichte opzeggingstermijn en de eventuele opzeggingsvergoeding sowieso zouden gelden voor de huurder die gebonden is door een niet-geregistreerde mondelinge huurovereenkomst, maar niet voor de huurder die gebonden is door een niet-geregistreerde schriftelijke huurovereenkomst.
Het Grondwettelijk Hof verklaart gewis dat dergelijke interpretatie van artikel 3, § 5, derde lid, van de Woninghuurwet de toets aan de artikels 10 en 11 van de Grondwet niet doorstaat.
Lees het volledige arrest
Ook interessant
Gerelateerd nieuws
Zesde verslag College van Toezicht beschikbaar
Het College van Toezicht van de Vlaamse advocatuur heeft zijn zesde verslag gepubliceerd. Dat geeft een overzicht van de tuchtprocedures tegen Nederlandstalige advocaten in het gerechtelijk jaar dat loopt van 1 september 2024 tot 31 augustus 2025.
Nieuwe regels voor de stage vanaf 1 september 2026
Onze algemene vergadering keurde op 24 juni 2026 een grondige herziening goed van Hoofdstuk 1 van Deel II van de Codex Deontologie voor Advocaten (stage). Lees wat er wijzigt.
Deontologische gedragslijnen voor onderzoekshandelingen door advocaten
Advocaten moeten hun deontologie en de toepasselijke wetsbepalingen naleven wanneer ze als onderdeel van hun beroepsactiviteiten onderzoekshandelingen uitvoeren. Lees onze deontologische gedragslijnen.
OVB herziet essentiële plichten van de advocaat
Op 27 mei 2026 keurde de algemene vergadering van de OVB het reglement goed over de herziening van deel I van de Codex Deontologie voor Advocaten. Dat deel bevat de essentiële plichten van de advocaat. De herziening maakt deel uit van een bredere evaluatie waarbij de bepalingen werden getoetst aan hun actualiteitswaarde, duidelijkheid en evenredigheid.
Sterke opkomst en actuele thema’s op zesde editie Seminarie Tucht
Op donderdag 21 mei 2026 vond in Antwerpen de zesde editie van het Seminarie Tucht plaats. Het seminarie bracht opnieuw een groot aantal actoren uit de tuchtprocedure samen, waaronder stafhouders, leden van de tuchtraden en ondersteunende medewerkers.
Algemene vergadering keurt vernieuwd werkingsreglement goed
Op 25 februari 2026 heeft onze algemene vergadering een volledig herwerkt werkingsreglement goedgekeurd.
Limburgse advocate weggelaten wegens helpen in restaurant: hoe zit dat eigenlijk?
Er is opschudding ontstaan over de beslissing tot weglating van de Limburgse advocate die meewerkt in het restaurant van haar man. Er is gebleken dat er nogal wat verwarring daarrond bestaat, en ook kritiek op de beslissing.
Stel u kandidaat voor het College van Toezicht
Heeft u interesse in de deontologie en het tuchtrecht van de advocatuur? Stel u dan kandidaat om deel uit te maken van het College van Toezicht.
Voortaan jaarlijks twee verplichte vormingspunten: één in deontologie, één in witwaspreventie
Sinds 2 oktober 2025 geldt een nieuwe verplichting voor elke advocaat: jaarlijks minstens één vormingspunt behalen in deontologie én één in witwaspreventie.